张叶松
北京
资深房地产中介专家
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  • 如何创业做中介

    我原来不在房地产行业,发现当地二手房市场前景不错,想投资或创业开门店自己做中介,应该从哪里入手呢? 我原来供职于某大型房地产经纪公司,离开原来的事业平台自己开店创业,如何解决缺失的平台支持问题? 如果您有以上两者的问题,在这个话题中我们将进行交流。具体如下: 加盟品牌选择 门店选址策略 人员招募模型 合伙制与业务激励 业务规则设计 组织文化建设 会议经营 业务培训 扩大经营策略

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  • 房地产中介的运营与支持

    这个话题针对房地产业内人士以及有意进入房地产流通领域的互联网、金融或投资机构。在这个话题中我会讲到:中介行业的商业模式、业务模式、盈利模式内部业务利益机制设计与分配建议企业文化在中介行业的组织运用业务培训-会议体系的建立与实施开店节奏与布局安排线上与线下工具与产品的建设思路低成本跨界营销策略为了让你对房地产中介行业有更充分地认识,我还将从大的格局给你讲一讲房地产中介行业发展变化与现状,包括:中介理念的转型历史组对盘理论演变当前市场竞争格局与机会点中介行业的移动互联网转型中小公司如何谋求发展机会P.S. 我的知识模块只在业务的前台和中台,对于财务、采购、编程、人事事务等并不熟悉。  从2007年入行麦田做经纪人到2014任思源东大区总监,多次获得月度前三名、菁英经纪人,店最佳团队等荣誉。进修于清华大学房地产经纪服务高级总裁研修班。麦田麦田大区培训创始人、责任盘系统创始建设者之一,一手打造思源业务策略体系,2015年提出二手房共享砍价师模式,曾短暂任职我爱我家集团总部和链家网集团总部,有交叉营销、链家网新房产品运营线、武汉长沙城市运营等经历。2011年起对于房地产市场见解及判断的言论经常性出现在新京报、京华时报、21世纪经济报道、北京青年报、网易、腾讯、新浪等主流媒体,多次作为嘉宾受邀中央人民广播电台《文化地产》节目、北京广播电台《楼市好声音》《职场帮帮团》等节目,曾接受北京电视台《首都经济报道》、《第一房产》《北京新闻》、中央电视台《经济信息联播》等电视节目数次采访。  本话题针对房地产业内人士以及有意进入房地产流通领域的投资机构、创业公司

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  • 创业模式验证:房地产流通

    如果你立志在房地产流通领域打出一片自己的天下,或有意对中介行业进行投资,我愿意用多年的知识和经验助你一臂之力。我将告诉你:当前房地产中介行业的主要运作模式,包含互联网及传统的新房代理、渠道、二手房交易、二手房租赁、B2C模式长租与短租(集中式/分散式,自持式/轻模式),C2C模式长租与短租。验证创业模式的可行性。如项目可行性强,会为你介绍需要模块的创业伙伴。  从2007年入行麦田做经纪人到2014任思源东大区总监,多次获得月度前三名、菁英经纪人,店最佳团队等荣誉。进修于清华大学房地产经纪服务高级总裁研修班。麦田麦田大区培训创始人、责任盘系统创始建设者之一,一手打造思源业务策略体系,2015年提出二手房共享砍价师模式,也曾任职我爱我家集团总部和链家网集团总部,有交叉营销、链家网新房产品运营线、武汉长沙城市运营等经历。2011年起对于房地产市场见解及判断的言论经常性出现在新京报、京华时报、21世纪经济报道、北京青年报、网易、腾讯、新浪等主流媒体,多次作为嘉宾受邀中央人民广播电台《文化地产》节目、北京广播电台《楼市好声音》《职场帮帮团》等节目,曾接受北京电视台《首都经济报道》、《第一房产》《北京新闻》,中央电视台《经济信息联播》等电视节目数次采访。 扩张思路,打磨模式的可能性

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行家自述

2007年进入房地产中介行业,出道于麦田房产,当时的麦田房产在北京只有十几家门店,不足300人。历经了经纪人、店长、培训部主管、运营总监助理、副总经理助理、市场研究部经理多个岗位。从事业务期间获得新人王、月度第二名、储备干部、菁英等多次麦田内部竞赛荣誉。是麦田大区业务培训、责任盘系统研发的创始人。亦是麦田主要新闻发言人,言论与观点常见于电视台、广播电台、各大纸媒、网媒。伴随北京麦田走过从不入流到北京第三名的六年。 2013年离开麦田加盟代理北方行业龙头——思源集团,一手组建思源地产业务策略与业务支持体系,统筹管理会议、业务促进、竞赛与荣誉机制、区域诊断与市场信息收集、案例分享与业务技能推广、网络营销、新媒体应用、品牌建设。同时兼带东大区业务管理,促进业绩提升三倍。是思源地产的核心决策层。清华大学房地产总裁高级研修班第8期。 2015年4月加盟时间传媒,负责日常事务管理与房地产移动互联网“亲戚买房”产品的市场拓展管理,该产品于6月正式上线。 2015年11月加盟伟业我爱我家控股集团,负责集团控股下各城市公司交叉营销工作。 2016年2月加盟链家网集团产品运营中心,曾担任新房产品运营负责人;武汉、长沙城市集团运营。 同年,重回麦田历任市场研究、市场营销、市场推广负责人。  

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