商品房屋买卖是目前最常见的房屋交易类型，也是目前人民法院审理的民事案件中最常见的纠纷类型之一。房屋买卖可分为商品房买卖及存量房屋买卖（俗称“二手房”）。房屋买卖过程纠纷频发，其主要原因在于房屋交易交易价值巨大，在市场波动而又缺乏专业法律人士指导的情况下，极易产生纠纷。 我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师，我一直专注于承办土地房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理，拥有11年的司法实务经验。在此，我愿意和各位学员分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验，从法律规定及司法实务的角度解答学员遇到的疑问，帮助学员分析关于房屋的各种情况、疑问，并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议，帮助学员避免风险，保障自己的权益。 【我擅长的话题范围】 +商品房及存量房买卖； +已经或计划签订房屋买卖合同； +合同履行过程中有疑问或出现纠纷，诉讼至法院或仲裁机构的。 【我的经验能够给学员哪些帮助】 +合同签订阶段：帮助构思交易流程、设定合同条款，最大限度保障自己的权益，并针对学员岛具体情况解答合同履行过程中可能出现的细节问题； +合同履行出现障碍阶段：帮助决策采取何种应对方法、策略应对履行障碍； +法院诉讼或仲裁机构仲裁阶段：分析案情、检索法律依据、整理诉讼策略、指导收集提供证据、对案件结果进行预判、提供初步法律意见。 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家

继承是一个有点敏感但又无法回避的问题：敏感是因为中国人素来对于死亡非常忌讳，但生老病死是自然规律，死亡后的财产如何处理是一个无法回避的问题。由于国人对继承问题的刻意回避，继承极其容易引起亲属间的矛盾，尤其是很多的继承涉及价值巨大的房屋，继承人之间矛盾频发甚至诉讼不断，处理这些类型的纠纷需要扎实的法律知识及丰富的司法实务经验。 我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师，我一直专注于土地房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理，拥有11年的司法实务经验。在此，我愿意和各位学员分享自己在承办继承案件过程中的心得体会、经验，从法律规定及司法实务的角度解答学员遇到的疑问，帮助学员分析关于继承的情况、疑问，并就学员遇到的继承纠纷给出专业的处理建议，帮助学员在财产权益特别是房屋继承方面避免风险，保障自己及家人的权益。 【学员通过本话题能获得哪方面的知识】 +我国法律关于继承的一般性规定； +我国人民法院对于继承的总体处理意见及裁判尺度； +法定继承与遗嘱继承如何区别； +法定继承中第一顺位的继承人的范围； +有效的遗嘱必须具备哪些要件； +继承人能否只继承房屋不继承债务； +法定继承人之间是否必然平均分配； +继承房屋是否需要缴纳高额的税费； +继承人是否可直接凭遗嘱到房管局办理房屋的继承手续； +继承人之间协商不一致，如何继承房屋； +公房、央产房、军产房、农村房屋是否能够继承； +没有产权证的房屋是否能继承。 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请

“安居乐业”反映出“房屋”在国民中的特殊地位，事实上房屋已经是绝大部分国民的最大价值资产，特别是近20年房地产市场的高速发展，关于房屋以及围绕房屋的话题一直是国民的核心话题。但是，我国房屋的种类繁多，历史复杂，虽然国民经常讨论，但真正了解房屋的并不多见。 我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师，我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理，拥有十年的司法实务经验。在此，我愿意和各位分享自己在房屋相关法律问题上的见解、经验，从我国目前的法律规定及司法实务的角度帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问，并就学员遇到的问题给出专业的处理建议，帮助学员保障自己及家人的权益。 【学员通过本话题能获得哪方面的知识】 +了解房屋类型：商品房、经济适用房、共有产权房、公房、限价房、宅基地房屋、央产房、军产房、小产权房。 +除商品房外，其他类型房屋是否可以进行买卖、继承、财产分割？ +公房的“承租人”如何确定？ +经济适用房的“借名买房”问题如何解决？ +迁出农村后宅基地房屋如何处理？ +央产房上市手续如何办理？ +军产房的特殊规定。 +小产权房屋的风险。 +没有产权证的房屋如何确定房屋的类型。 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉

结婚容易离婚难看似荒唐，背后的逻辑却很容易理解：结婚后产生一系列的财产分割、子女抚养、家庭关系变更问题，在两个人关系紧张甚至反目成仇的情况下，实质是极其难以“公平”地处理的，尤其是高净资产人群，其离婚不亚于一场没有硝烟的“战争”。 我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师，拥有11年的司法实务经验。律师执业期间，我承办了相当数量的婚姻家庭的诉讼案件（其中部分为疑难复杂的涉外婚姻案件），对我国法院特别是北京法院系统处理离婚案件的裁判尺度及司法惯例非常熟悉。如果您对离婚的相关法律问题有疑问，我可以给予您专业解答及建议。 【学员通过本话题能了解到哪方面的知识】 +我国法律在离婚、子女抚养、财产分割、离婚损害赔偿问题的具体规定； +我国法院在以上问题通常采取何种裁判标准、尺度，并且有哪些司法惯例； +我国法院离婚分割财产时的常见处理方法，如房屋、土地、有价证券、公司股权、知识产权收益等；涉外婚姻案件在以上问题的特殊规定。 【学员可以结合自己的实际情况准备问题】 +离婚的两种途径：协议离婚、诉讼离婚； +协议离婚最快，但未必最优；通过证据证明“感情确已破裂”； +婚外情、家庭暴力、不良恶习对“感情确已破裂”的影响； +“有利于子女”是判决抚养权归属的基本标准； +确实可行的房屋、土地、公司股权、有价证券分割标准、流程； +涉外婚姻案件有特殊的规定。 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话

“证据”一词从未如此重要，长久以来民间就有“打官司就是打证据”的说法，在法律实践中也是绝大部分的案件均由证据决定最终的结果。随着科技的进步，事实的还原有更多的手段，证据的种类越来越多，取证方式亦日新月异，如何收集需要专业人士指导。即使不涉及诉讼程序，培养证据意识，在日常生活中注意证据的收集、保存，亦可以保护自己的权益，避免损失。 我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京律协行政法与行政诉讼法专业委员会委员、朝阳律协房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师，我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理，拥有十年的司法实务经验。在此，我愿意和学员分享自己在承办案件过程中的取证经验，帮助学员了解证据、收集证据。 【学员通过本话题能了解到哪方面的知识】 +了解证据的种类； +了解法律、人民法院认可的证据； +如何判断证据是否有“证明力”； +如何判断证据是否存在； +如何收集有效的证据； +如何保存证据； +在高风险领域如何培养证据意识； +紧急情况下如何判断、收集、保存证据。 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉

“新冠肺炎”疫情来势汹汹，导致了部分城市“封城“，行业停滞甚至停工，大量的工作无法推进。由于”新冠肺炎”疫情已经被全国人大法律工作委员会认定为法律规定的“不可抗力”情形，由此产生一系列与我们工作、生活密切相关的法律后果与法律问题，我们应当予以关注，保障自己的权益。本话题将与学员讨论疫情对我们生活、工作的影响，解答学员的疑惑，并为学员遇到的问题提供专业法律建议。 【本话题可能可以解除学员哪方面的疑惑】 +“不可抗力”是什么？法律是如何规定的？ +“不可抗力”会产生什么法律后果？ +能否以“不可抗力”主张受疫情影响的合同无效？ +能否以“不可抗力”主张减轻、免除因疫情导致的违约责任？ +因疫情导致迟延贷款还款是否可以免除责任？ +因疫情影响征信记录、信用记录应当如何处理？ +因疫情导致经营困难是否可以主张迟延支付或免除房租或其他合同款？ +因疫情导致无法营业是否可以解除合同？ +因被强制隔离、医学观察导致不能履行合同应当如何处理？ +疫情对诉讼时效、起诉期限等诉讼权利的影响。 +疫情对已经发生的诉讼活动有哪些影响？ 【注意事项】 由于法律事务的特殊性，希望学员在见面时能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好，以便全面、细致分析案情，提高见面效率。如系远程咨询，可以提前将相关资料拍摄照片在系统中发送。 【在行郑重提示】 此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉