周国胜
深圳
深圳市卓艺装饰设计工程有限公司工程总监
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如何做一名合格批量精装修项目经理
¥400
行家自述
我是周国胜,从事装修行业前后累加超过30年,专业做批量精装修项目经理十年。 目前,在凯德置业(中国)深圳公司完成营销中心、体验中心及样板房等高端装修项目近4000万。 1991年离开工厂在湖北做装修工程,1993年来深圳,因没任何人脉资源又不甘心打道回府,在深圳做了几年专业防水工程。上述经历都只是单打独斗、小打小闹,不满足现状的我,通过互联网找到了一份到广州万科房地产项目中,做施工单位批量精装修工程项目经理的机会。 从此,有了如渔得水的感觉,虽然,从自己做小老板变成了打工者,无疑让自己的职业生涯上了一个新台阶。 在万科做施工精装修项目经理过程中,从开始的学会批量精装修施工技术、安全文明管理、施工质量实测实量及万科集团对施工中的项目,组织定期区域综合评估评分奖励,逐渐学会并运用带领项目团队,做项目策划、施工交付样板房,满足甲方要求的客户满意度、到场收楼率、质量合格率等,完成大面积施工中的各类施工计划、合同任务,通过成本计划和成本控制手段,得到合理的工程利润,并能同甲方成为可持续性的战略合作伙伴关系。 本人熟练掌握批量精装修系统的管理方法,包括图纸标准化、管理可视化、材料加工工厂化、施工现场整洁化的四化管理方法,特别有控制项目全局意识和能力。熟悉精装修各工种施工技术、质量实测实量方法、不同材质收口技术节点,做项目策划书所有相关计划、核心要点的操作能力,做工程投标的同时,完成成本计划的实操技巧。
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