在签订二手房买卖合同过程中遇到的问题都可以向我咨询： 合同当事人 第一条 房屋基本情况 第二条 房屋转让价格 第三条 土地使用权转移 第四条 房屋交付 第五条 装修装饰 第六条 过户登记 第七条 房屋风险转移 第八条 税费承担 第九条 逾期付款的违约责任 第十条 逾期交房的违约责任 第十一条 逾期迁户口的违约责任 第十二条 补充条款的效力 第十三条 合同生效 第十四条 争议解决方式 第十五条 合同文本 补充条款（一） 补充条款（二） 附件一房屋平面图及房地产四至范围

一、旨在帮助小业主在遭受开发商的侵害时，勇敢地向开发商说“不”，拿起法律武器保护自己的房产利益。 二、通过对常见纠纷的分析，提出面临的风险，提供切实可行的应对方案。 常见争议： 1. 楼书广告 2. 认购、认筹 3. 茶水费、团购费 4. 商品房预售合同 5. 逾期交房 6. 房屋质量问题 7. 逾期办证 8. 车位之争 9. 售后包租

【此话题为远程话题，学员将通过在行的语音功能完成和行家的约谈】 在当前经济下行周期中，银行不良率不断攀升，网贷风险暗流涌动，债券违约风险爆发……中国不良资产处置在沉积5年之后，呈现爆发增长的态势。在目前房价暴涨的形势下，有抵押的拍卖房产也将大量涌现。  在这样的情况下，有法律疑问或者想购买法拍房者容易遭遇：  熟悉房产但不熟悉法律、拍卖，不敢轻易涉足；  法拍房风险颇多：隐性债务、非法占用、户口等问题；  我工作10年以上，拥有7年律师实务经验。 我愿意与你分享的内容包括：  解答法院拍房的相关问题； 制定完善的购买计划；  控制风险。  PS.在选择与我通话前，请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我，方便我做更精确的准备，提升效率。   【在行郑重提示】：此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉 为你解读购买法院拍卖房中的注意事项

房产在经济往来中，扮演了举足轻重的担保物角色，在变现过程中面临大量的潜在风险。 在这样的情况下，有抵押、查封、诉讼、户口等房产要出售的权利人容易遭遇： 瑕疵房产存在的问题及相关解决方案； 交易过程中风险的控制。 我拥有7年律师经验，从事过银行不良资产的处置，包括催收、诉讼、执行等流程，拥有扎实的实务经验。同时创立从事特价房处置的平台和律师事务所。 我愿意与你分享的内容包括： 了解瑕疵房产问题所在及如何解决； 如何减少交易过程中的风险。 PS.在选择与我见面前，请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我，方便我做更精确的准备，提升见面效率。期待与你的见面。 【在行郑重提示】此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉。 如何减少瑕疵房产交易过程中的风险

一、依托阿里拍卖平台，利用平台人气和流量，将业主商铺上线拍卖。 二、流程：签订委托-准备资料-上线竞价 三、资产拍卖期限： ①200万以下不动产标的45天。 ②200万-800万不动产标的物60天。 四、操作方式： 1.业主根据自己的情况，设置出售的价格，流拍后可以继续降价再拍。 2.处置不掉，所产生的公告、招商等费用业主无需承担，若成交则收取成交价2%的服务费用。